Контроль договоров аренды и арендаторов
Грамотный договор и чёткая передача квартиры экономят годы нервов. Если что-то идёт не так, важно, чтобы документы были в порядке с самого начала.
Что мы делаем
Договор аренды в интересах владельца
Составляем договор, где ясно прописаны арендная плата, дополнительные расходы, залог, правила пользования квартирой и порядок расторжения.
Акт приёма-передачи
Фиксируем с фотографиями состояние квартиры, показания счётчиков и список имущества. В конце аренды будет с чем сравнить.
Контроль оплаты
Проверяем поступление арендной платы и дополнительных расходов и сразу реагируем на просрочку.
Должники
Отправляем напоминания и претензии, при необходимости обращаемся в арендную комиссию или в суд.
Расторжение договора
Расторгаем договор по закону, принимаем квартиру обратно и проводим расчёт по залогу.
Как проходит работа
Подготовка договора
Согласуем с вами условия аренды и составляем договор.
Данные арендатора
Проверяем личность арендатора и договариваемся об условиях, которые войдут в договор.
Передача квартиры
Передаём квартиру по акту с фотографиями.
Контроль аренды
Следим за платежами и общаемся с арендатором. Вам отчитываемся.
Вопросы и ответы по услуге
Для этого и нужен
представитель на месте.
Каким может быть залог по договору аренды?
По договору аренды жилого помещения залог не может превышать арендную плату за три месяца. В договоре также фиксируем, при каких условиях и когда залог возвращается арендатору.
Что делать, если арендатор не платит?
Начинаем с письменного требования со сроком оплаты. Если долг остаётся, арендодатель может по предусмотренным законом основаниям досрочно расторгнуть договор и взыскать долг через арендную комиссию или суд.
Можете ли вы взять на себя уже заключённый договор?
Да. Изучаем договор и переписку, осматриваем квартиру и письменно сообщаем арендатору, кто теперь общается от вашего имени и куда платить аренду.
Юридическая проверка: Лилия Кожина, юрист по недвижимости · LKA VestLa OÜ (рег. код 14210155)
Другие услуги
Счета, проверка квартиры, аварии, управляющая компания и учреждения, отчёт.
Продажа или покупка в Эстонии без приезда, с безопасным расчётом.
Объект, долги, обременения и ограничения на покупку до подписи.
Собрания, споры о счетах, товарищество и управляющая компания.
Ответ на один вопрос по видеосвязи или письменно.
Расскажите,
что нужно сделать
с квартирой.
Напишите, где находится недвижимость
и с чем нужна помощь.