Доверительное управление недвижимостью в Эстонии
Дистанционное управление недвижимостью: повседневные заботы о квартире берём на себя. Вы всегда знаете, что происходит, хотя сами находитесь далеко.
Что мы делаем
Счета и платежи
Следим за счетами товарищества, коммунальными и другими платежами по квартире и оплачиваем их в оговорённом порядке. Долги не накапливаются незаметно.
Проверка квартиры
Приезжаем в квартиру с оговорённой периодичностью и всегда после тревожного сигнала. Смотрим влажность, протечки, окна, двери и счётчики.
Аварии и ремонт
Если что-то случилось, находим мастера и согласуем с вами расходы до начала работ.
Почта и официальные уведомления
По договорённости следим за письмами, которые приходят в квартиру или на ваше имя, и сообщаем, если что-то требует ответа.
Представительство перед управляющей компанией и учреждениями
По доверенности общаемся от вашего имени с управляющей компанией, городскими и государственными учреждениями, регистрами: подаём заявления, запрашиваем документы, оспариваем необоснованные счета.
Отчёт владельцу
Вы получаете письменный обзор: что оплачено, что увидели в квартире и какие вопросы открыты. С фотографиями и документами.
Как проходит работа
Квартира и документы
Проверяем право собственности, данные товарищества, действующие договоры и возможные долги.
Договор и доверенность
В договоре фиксируем задачи, частоту отчётов и решения, по которым мы всегда спрашиваем ваше согласие.
Ключи и первый осмотр
Принимаем квартиру, фотографируем и описываем её состояние. С этим будем сравнивать в дальнейшем.
Регулярное управление
Дальше работаем в оговорённом ритме и отчитываемся перед вами.
Вопросы и ответы по услуге
Для этого и нужен
представитель на месте.
Нужна ли доверенность для доверительного управления?
Для контроля счетов и осмотра квартиры достаточно договора. Чтобы подавать заявления от вашего имени в учреждения и управляющую компанию, нужна доверенность. Для продажи или залога квартиры доверенность должна быть нотариально заверена.
Кто решает вопрос о расходах на ремонт и аварии?
Расходы несёт собственник, и до начала работ мы согласуем их с вами. При аварии сразу делаем то, что нужно для ограничения ущерба, например перекрываем воду, и сообщаем вам в тот же день.
Можете ли вы сдать или продать квартиру от моего имени?
Только с вашего письменного согласия. Выбор арендатора, заключение договора аренды и продажа остаются вашим решением. Мы готовим документы и представляем вас в оговорённых пределах.
Юридическая проверка: Лилия Кожина, юрист по недвижимости · LKA VestLa OÜ (рег. код 14210155)
Другие услуги
Продажа или покупка в Эстонии без приезда, с безопасным расчётом.
Объект, долги, обременения и ограничения на покупку до подписи.
Договор в пользу владельца, акт передачи, должники и расторжение.
Собрания, споры о счетах, товарищество и управляющая компания.
Ответ на один вопрос по видеосвязи или письменно.
Расскажите,
что нужно сделать
с квартирой.
Напишите, где находится недвижимость
и с чем нужна помощь.