Üürilepingute haldamine
Korralik leping ja selge üleandmine säästavad aastaid närve. Kui midagi läheb valesti, on tähtis, et paberid oleksid korras juba algusest.
Mida teeme
Omanikku kaitsev üürileping
Koostame lepingu, kus on selgelt kirjas üür, kõrvalkulud, tagatisraha, korteri kasutamise reeglid ja lõpetamise kord.
Üleandmise-vastuvõtmise akt
Paneme fotodega kirja korteri seisukorra, mõõtjate näidud ja vara nimekirja. Lepingu lõpus on, millega võrrelda.
Maksete jälgimine
Kontrollime üüri ja kõrvalkulude laekumist ning reageerime kohe, kui makse hilineb.
Võlgnikud
Saadame meeldetuletused ja nõudekirjad ning vajadusel pöördume üürikomisjoni või kohtusse.
Lepingu lõpetamine
Lõpetame lepingu seaduse järgi, võtame korteri tagasi ja arveldame tagatisraha.
Kuidas töö käib
Lepingu ettevalmistus
Kooskõlastame teiega üüritingimused ja koostame lepingu.
Üürniku andmed
Kontrollime üürniku isikut ja lepime kokku tingimused, mis lähevad lepingusse.
Üleandmine
Anname korteri üle akti ja fotodega.
Üürisuhte jälgimine
Jälgime makseid ja suhtleme üürnikuga. Teile anname aru.
Küsimused ja vastused teenuse kohta
Selleks ongi olemas
esindaja kohapeal.
Kui suur võib olla üüri tagatis?
Eluruumi üürilepingu puhul ei tohi tagatis ületada kolme kuu üüri. Lepingusse paneme kirja ka selle, mis tingimustel ja millal tagatis üürnikule tagastatakse.
Mida teha, kui üürnik ei maksa?
Alustame kirjalikust nõudest koos maksetähtajaga. Kui võlg jääb, saab üürileandja seaduses sätestatud alustel lepingu erakorraliselt üles öelda ning nõuda võlga üürikomisjonis või kohtus.
Kas te saate võtta üle juba sõlmitud lepingu?
Jah. Vaatame läbi lepingu ja kirjavahetuse, teeme korteris ülevaatuse ja teatame üürnikule kirjalikult, kes edaspidi teie nimel suhtleb ja kuhu üür tasuda.
Juriidiline kontroll: Lilia Kožina, kinnisvarajurist · LKA VestLa OÜ (reg. kood 14210155)
Teised teenused
Arved, ülevaatused, avariid, esindamine haldusettevõttes ja asutustes, aruanne.
Müük või ost Eestis ilma kohale sõitmata, turvalise arveldusega.
Objekt, võlad, koormatised ja omandamise piirangud enne allkirja.
Üldkoosolekud, arvete vaidlused, ühistu ja haldusettevõte teie nimel.
Vastus ühele küsimusele videokõnes või kirjalikult.
Kirjutage,
mida on vaja
korteriga teha.
Kirjutage, kus kinnisvara asub
ja millega vajate abi.