Как проходит дистанционное управление недвижимостью в Эстонии
Вся работа ведётся удалённо. От вас нужно описать ситуацию, подтвердить договор и при необходимости оформить доверенность. Остальное делаем мы.
Как проходит работа
Первое обращение
Вы пишете или звоните. Сразу скажем, относится ли вопрос к нашей области.
Разбор ситуации
По видеосвязи или письменно смотрим документы и вашу цель: сохранить квартиру, сдать её в аренду или продать.
Договор
Заключаем письменный договор с LKA VestLa OÜ. Подписать его можно удалённо.
Доверенность
Если для действий нужна доверенность, присылаем текст и инструкцию, как оформить её в вашей стране.
Приём недвижимости
Принимаем квартиру или документы, фиксируем состояние и начинаем оговорённую работу.
Управление или сделка
Управляем квартирой, ведём аренду или доводим продажу или покупку у нотариуса до конца. По каждому важному шагу вы получаете отчёт.
Частые вопросы
Для этого и нужен
представитель на месте.
Нужно ли приезжать в Эстонию?
Часто действия можно выполнить по доверенности. Возможность удалённого удостоверения и технические требования заранее уточняем у нотариуса.
Как оформить доверенность за границей?
Сначала согласуем текст и требования к форме с эстонским нотариусом, который будет удостоверять сделку. Затем объясним, где оформить документ и нужны ли апостиль, легализация или перевод.
Поможете, если у меня нет эстонского личного кода?
Да. Для граждан третьих стран некоторые действия сложнее, но обычно решаемы. В первом разговоре объясним, что возможно в вашей ситуации.
Как я узнаю, что происходит с квартирой?
В оговорённые сроки вы получаете письменный отчёт с фотографиями и документами. О срочном сообщаем сразу.
Представляете ли вы меня перед управляющей компанией и учреждениями?
Да, по доверенности. Общаемся с управляющей компанией, товариществом, городскими и государственными учреждениями, регистрами и отчитываемся вам о переписке.
Вы принимаете решения за меня?
Нет. В договоре мы оговариваем, какие повседневные действия выполняем сами. Крупные расходы и важные решения, например выбор арендатора или продажа, остаются за вами.
Можно ли расторгнуть договор?
Да. Порядок расторжения прописан в договоре, а доверенность вы можете отозвать.
На каком языке можно общаться?
На эстонском и русском.
Другие услуги
Счета, проверка квартиры, аварии, управляющая компания и учреждения, отчёт.
Продажа или покупка в Эстонии без приезда, с безопасным расчётом.
Объект, долги, обременения и ограничения на покупку до подписи.
Договор в пользу владельца, акт передачи, должники и расторжение.
Собрания, споры о счетах, товарищество и управляющая компания.
Ответ на один вопрос по видеосвязи или письменно.
Расскажите,
что нужно сделать
с квартирой.
Напишите, где находится недвижимость
и с чем нужна помощь.