Kuidas kinnisvara haldamine ja esindamine Eestis käib
Kogu töö käib eemalt. Teie ülesanne on kirjeldada olukorda, kinnitada leping ja vajadusel vormistada volikiri. Ülejäänu teeme meie.
Kuidas töö käib
Esimene kontakt
Kirjutate või helistate. Ütleme kohe, kas küsimus kuulub meie valdkonda.
Olukorra läbivaatus
Videokõnes või kirja teel vaatame üle dokumendid ja teie eesmärgi: kas soovite korterit hoida, välja üürida või müüa.
Leping
Sõlmime kirjaliku lepingu LKA VestLa OÜ-ga. Lepingu saab allkirjastada eemalt.
Volikiri
Kui toiminguteks on vaja volikirja, saadame teksti ja juhised, kuidas see teie elukohariigis vormistada.
Kinnisvara vastuvõtmine
Võtame üle korteri või dokumendid, paneme kirja seisukorra ja alustame kokkulepitud tööd.
Haldus või tehing
Haldame korterit, korraldame üürisuhet või viime müügi või ostu notari juures lõpuni. Iga olulise sammu kohta saate aruande.
Korduma kippuvad küsimused
Selleks ongi olemas
esindaja kohapeal.
Kas pean Eestisse tulema?
Sageli saab toiminguid teha volikirja alusel. Kaugtõestamise võimaluse ja tehnilised nõuded kontrollime notariga enne tehingu korraldamist.
Kuidas vormistada volikiri välismaal?
Esmalt kooskõlastame teksti ja vorminõuded tehingut tõestava Eesti notariga. Seejärel selgitame, kus dokument vormistada ning kas vaja on apostilli, legaliseerimist või tõlget.
Kas saate aidata, kui mul pole Eesti isikukoodi?
Jah. Kolmanda riigi kodanikule on mõned toimingud keerulisemad, kuid enamasti lahendatavad. Esimeses vestluses selgitame, mis on teie olukorras võimalik.
Kuidas ma tean, mis korteris toimub?
Kokkulepitud ajal saate kirjaliku aruande koos fotode ja dokumentidega. Kiireloomulisest anname teada kohe.
Kas esindate mind ka haldusettevõttes ja asutustes?
Jah, volikirja alusel. Suhtleme haldusettevõtte, korteriühistu, linna- ja riigiasutustega ning registritega ja anname teile kirjavahetusest aru.
Kas te otsustate minu eest?
Ei. Lepingus lepime kokku, milliseid igapäevaseid toiminguid teeme ise. Suuremad kulud ja olulised otsused, näiteks üürniku valik või müük, jäävad teile.
Kas saan lepingu lõpetada?
Jah. Lõpetamise kord on lepingus kirjas ja volikirja saate tagasi võtta.
Mis keeles saab suhelda?
Eesti ja vene keeles.
Teised teenused
Arved, ülevaatused, avariid, esindamine haldusettevõttes ja asutustes, aruanne.
Müük või ost Eestis ilma kohale sõitmata, turvalise arveldusega.
Objekt, võlad, koormatised ja omandamise piirangud enne allkirja.
Omanikku kaitsev leping, üleandmise akt, võlgnikud ja lõpetamine.
Üldkoosolekud, arvete vaidlused, ühistu ja haldusettevõte teie nimel.
Vastus ühele küsimusele videokõnes või kirjalikult.
Kirjutage,
mida on vaja
korteriga teha.
Kirjutage, kus kinnisvara asub
ja millega vajate abi.