Notariaalne tehing volikirja alusel
Kinnisvara müük või ost Eestis vormistatakse notariaalse lepinguga. Kohale sõitma ei pea: tehingu saab teha volikirja alusel ja mõnel juhul ka notariga videosilla kaudu.
Mida teeme
Volikiri välismaal
Koostame volikirja teksti just selle tehingu jaoks. Enne vormistamist kooskõlastame Eesti notariga, milline vorm, kinnitus ja tõlge on teie elukohariigis koostatud dokumendi puhul vajalikud.
Kaugtõestamine
Kaugtõestamiseks on vaja sobivat digitaalse tuvastamise ja allkirjastamise vahendit ning videokõne võimalust. Notar otsustab iga toimingu puhul eraldi, kas kaugtõestamine sobib.
Lepingu projekt
Loeme notari koostatud lepingu projekti läbi enne tehingupäeva ja käime teiega üle iga olulise punkti.
Turvaline arveldus
Soovitame ja korraldame makse notari deposiitkonto kaudu. Müüja saab raha alles siis, kui kokkulepitud tingimused on täidetud.
Esindamine tehingul
Osaleme notari juures teie esindajana ja saadame teile allkirjastatud dokumendid.
Kuidas töö käib
Tehingu tingimused
Vaatame üle vara, osapooled ja tehingu tingimused.
Volikirja tekst
Saadame teile notariga kooskõlastatud teksti ja juhised volikirja vormistamiseks teie elukohariigis.
Lepingu projekt
Kooskõlastame lepingu projekti notari ja teise poolega.
Tehing ja kanne
Allkirjastame lepingu teie nimel ja jälgime, et kanne kinnistusraamatusse tehtaks.
Küsimused ja vastused teenuse kohta
Selleks ongi olemas
esindaja kohapeal.
Millises vormis peab volikiri olema?
Kinnisasja või korteriomandi müügiks ja ostuks peab volikiri olema notariaalselt tõestatud. Välismaal saab selle teha kohaliku notari või Eesti välisesinduse konsulaarametniku juures. Sõltuvalt riigist on vaja apostilli või legaliseerimist ning tõlget.
Kas tehingu saab teha notariga videosilla kaudu?
Jah, Eesti notar saab kinnisvaratehingu tõestada ka kaugtõestusena. Selleks on vaja arvutit kaamera ja mikrofoniga ning Eesti ID-kaarti, mobiil-ID-d, Smart-ID-d või e-residendi digi-ID-d. Kas see sobib kõigile tehingu pooltele, kontrollime notariga enne kuupäeva kokkuleppimist.
Kuidas raha tehingu juures liigub?
Sageli kasutatakse notari deposiitkontot. Ostja kannab raha notarile ja notar maksab selle müüjale välja siis, kui lepingus kokku lepitud tingimused on täidetud, näiteks kui omaniku kanne on kinnistusraamatusse tehtud.
Juriidiline kontroll: Lilia Kožina, kinnisvarajurist · LKA VestLa OÜ (reg. kood 14210155)
Teised teenused
Arved, ülevaatused, avariid, esindamine haldusettevõttes ja asutustes, aruanne.
Objekt, võlad, koormatised ja omandamise piirangud enne allkirja.
Omanikku kaitsev leping, üleandmise akt, võlgnikud ja lõpetamine.
Üldkoosolekud, arvete vaidlused, ühistu ja haldusettevõte teie nimel.
Vastus ühele küsimusele videokõnes või kirjalikult.
Kirjutage,
mida on vaja
korteriga teha.
Kirjutage, kus kinnisvara asub
ja millega vajate abi.